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　　杨浦区目前发展的策略是一心、一带、两线、五区,一中心指的是五角场城市副中心,本区域未来依托五角场城市副中心和新江湾城将打造出第二个核心商务区,未来随着一带两线的发展规划,将会为本区域带来非常大的升值潜力.

　　通过优质运营服务与管理,给消费者构建一个良好的购物、娱乐、休闲环境,增强园区创新、科技等人才消费导入,为经营者、投资者们打造一个优质的财富平台,对面积进行自由分割,同时可根据公司要求提供私人订制,实现园区产品类型多元化,充分的发挥小面积的高租金市场,有效保证投资收益,同时也保证物业品质以及固定资产的稳定增值.

　　实力国企上海城建集团开发并自持部分项目,保证整体项目的运营口碑和开发商自身品牌挂钩.人口密度高,40万社区消费力,定位与服务中原板块新江湾城集创业、办公、酒店、购物、美食功能于一体创客商业办公综合体.

　　商业部分半开放的空间设计,动线设计合理,更易聚集人群.临街旺铺,多家知名品牌入驻,开业旺铺熟铺,坐享财富收成.与周边社区商业差异化定位,填补区域市场空白,以餐饮、休闲娱乐、教育培训为主,兼顾办公商务配套.一站式全业态城市商业中心,已入驻主力店:丰收日、达美乐、快乐柠檬、星巴克、瑞幸、巴黎贝甜、好骨气、中国农业银行、淞衍堂中医馆、南京银行、小笠原日本料理、永和大王、全季酒店等.

　　绿源天地·133世界广场广场开业以来,大批量的进驻商户以及海量的消费群体,庞大的居住、办公人群,让消费商机不可估量.多业态合理规划,金融需求可想而知,南京银行、中国农业银行顺势而为进驻绿源天地·133世界广场主要是看中其强大的品牌影响力、区域价值和庞大的消费人群.

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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